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鋼筋水泥建筑上附著的玻璃幕墻，是這個城市森林中最常見的外衣，但可能很多人并不知道，這個城市的高樓大廈上的玻璃幕墻，由于黏結(jié)物超過使用年限，已經(jīng)處于危險狀態(tài)。目前，一場針對玻璃幕墻的安全大排查已經(jīng)悄然展開。
記者昨天（6日）從市住建委獲悉,從即日起，全市將對玻璃幕墻進(jìn)行全面安全排查，以強化對全市既有玻璃幕墻使用安全的監(jiān)督管理。據(jù)悉，本市使用玻璃幕墻源自上世紀(jì)80年代，最高一批使用的玻璃膠已經(jīng)過期十年，存在嚴(yán)重的安全隱患。此次，高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年和幼兒活動公共場所將成為住建委抽查重點。
■第一批幕墻黏結(jié)膠已過期10年
“近年來，本市建筑玻璃幕墻逐年增多，如何安全管理成為目前亟待解決的問題。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，玻璃幕墻的質(zhì)量保證期為10年，而其使用年限也有一定的限定。本市第一批玻璃幕墻建筑始建于上世紀(jì)80年代，距今已近30年。早期的玻璃幕墻的安全系數(shù)取決于“膠”，玻璃用膠與主體建筑連接，這種“膠”的使用年限為15至20年，一旦膠失效，就容易發(fā)生玻璃脫落。由于玻璃幕墻建筑大部分為商業(yè)中心、酒店、寫字樓等公共建筑，其他城市已經(jīng)發(fā)生了玻璃脫落造成的人員傷亡的事故。北京盡管尚未發(fā)生類似事故，但是首先要摸底，之后排查安全隱患。其實，安全排查一直都在做，明確下達(dá)文件的排查這是第一次，說明政府進(jìn)一步強化了玻璃幕墻的管理。
■重點檢查開啟門窗和密封膠
“此次排查主要針對既有玻璃幕墻安全維護(hù)情況。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將組織幕墻行業(yè)的專家進(jìn)行抽查，重點抽查高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年和幼兒活動公共場所以及以前發(fā)生過安全隱患或投訴的既有玻璃幕墻。
重點檢查既有玻璃幕墻安全維護(hù)檔案建立、安全維護(hù)主體責(zé)任落實、日常檢修維護(hù)制度建立及執(zhí)行、維護(hù)資金到位情況等。
重點檢查開啟門窗、結(jié)構(gòu)膠（密封膠）、密封條、玻璃板塊、受力構(gòu)件等項目的質(zhì)量安全情況，是否發(fā)生過質(zhì)量安全問題及整改情況等。
對檢查中發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的既有玻璃幕墻，產(chǎn)權(quán)人要進(jìn)行修復(fù)，完成整改，確保玻璃幕墻使用安全。對難以及時整改的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)加強對玻璃幕墻的維護(hù)管理和安全監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立刻整改。
玻璃幕墻建筑的產(chǎn)權(quán)人建立玻璃幕墻安全維護(hù)檔案，并上報住建委備案。
現(xiàn)場探訪
5000平方米為一個檢驗區(qū)
記者來到國貿(mào)橋附近的北京世紀(jì)財富中心，隨北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司進(jìn)行排查。
兩名工作人員帶領(lǐng)記者走進(jìn)了大廈。兩位技術(shù)檢測人員手持《既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則》，“這是市住建委發(fā)布的技術(shù)導(dǎo)則，所有程序都要按其進(jìn)行。”據(jù)了解，這座大廈高108米，為單元式玻璃幕墻，已經(jīng)投入使用近5年。“由于沒有過10年的質(zhì)量保證期，因此，作為施工方，我們還必須按照業(yè)主的要求，隨時進(jìn)行相關(guān)的檢查，并進(jìn)行維修。”
“幕墻面積每5000平方米劃分為一個檢驗區(qū)。”在大廈的頂層，他們先打開了一扇開啟窗，按照導(dǎo)則，他們開始檢查是否配件齊全、安裝牢固，無松動、變形、銹蝕、脫落，窗扇無明顯變形，開關(guān)靈活。隨后，開始檢查密封膠與基材是否無分離、干硬、龜裂、粉化。最后，查看受力構(gòu)件是否連接牢固，不松動、脫落，無開焊。隨后，一位技術(shù)人員，將檢查的情況和數(shù)據(jù)一一登記，并對檢查區(qū)域作了已檢記錄。
“現(xiàn)在還是自檢，之后，市住建委還要抽查。”他們對記者介紹說，在施工過程中，他們也有一套檢驗程序。
