近年來，家居建材行業(yè)面臨房地產(chǎn)市場放緩、消費市場疲軟等多重挑戰(zhàn)，在此背景下，國家密集出臺“以舊換新”政策，旨在通過補貼和優(yōu)惠措施，激發(fā)存量房市場的消費潛力，推動建材行業(yè)的平穩(wěn)增長和轉(zhuǎn)型升級。“2024年建材行業(yè)以舊換新行動”啟動以來，已形成涵蓋多品類建材產(chǎn)品的全國聯(lián)動模式，涉及輕質(zhì)建材、陶瓷衛(wèi)浴、家具地板等多個領(lǐng)域。日前，《中國建材》雜志記者采訪了中國建筑材料聯(lián)合會、九牧集團和紅星美凱龍的相關(guān)負責(zé)人，從不同視角深入了解建材行業(yè)“以舊換新”行動的進展、成效及未來規(guī)劃。
中國建筑材料聯(lián)合會
《中國建材》雜志記者：“以舊換新”政策對當(dāng)前建材行業(yè)發(fā)展具有怎樣的重要意義？
中國建筑材料聯(lián)合會：推動消費品“以舊換新”是黨中央加快構(gòu)建新發(fā)展格局、推動高質(zhì)量發(fā)展作出的重大決策部署，是促消費、擴內(nèi)需、穩(wěn)增長的有力舉措，既利當(dāng)前更利長遠。家居建材作為家裝消費品換新的主要領(lǐng)域，是改善老百姓居住條件、提升家居生活品質(zhì)的重要載體。
“以舊換新”政策對當(dāng)前階段建材行業(yè)穩(wěn)增長具有重要意義。近年來，伴隨著房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，建材行業(yè)需求減弱，面臨較大下行壓力。“以舊換新”政策有效刺激消費需求，激活存量房裝修市場，促進舊房翻新、廚衛(wèi)等局部改造，對建材行業(yè)特別是家裝建材產(chǎn)品拉動效應(yīng)明顯，帶動家居建材消費增長。另外，越來越多的老百姓在房屋裝修時，更加注重健康、綠色、低碳、智能，帶動了綠色建材等高品質(zhì)建材產(chǎn)品的消費應(yīng)用，這在創(chuàng)造新市場的同時，也促進了建材行業(yè)的綠色化轉(zhuǎn)型。 總的來說，“以舊換新”政策既利建材企業(yè)，也利消費者，希望更多建材企業(yè)能夠被納入其中，為廣大消費者提供價格優(yōu)惠的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，讓“去舊更容易、換新更愿意”。 《中國建材》雜志記者：中國建筑材料聯(lián)合會在推動“以舊換新”政策實施方面開展了哪些重點工作？取得了怎樣的實效？
中國建筑材料聯(lián)合會：為貫徹落實“以舊換新”政策，推動家裝消費品換新，釋放家居建材消費潛力，中國建筑材料聯(lián)合會攜手中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會、中國建材市場協(xié)會組織開展了“2024年建材行業(yè)以舊換新行動”，得到了行業(yè)企業(yè)的積極響應(yīng)。經(jīng)征集遴選，首批涵蓋八大家居建材品類的43家重點企業(yè)加入，制定各自以舊換新實施方案并統(tǒng)一發(fā)布。這些方案在全國范圍內(nèi)企業(yè)各門店、線上平臺、家居賣場等多種渠道推開，為廣大消費者提供“送、拆、裝、收”等多樣化便利服務(wù)和讓利優(yōu)惠措施，是行業(yè)目前涉及種類最全、覆蓋范圍最廣的“以舊換新”共同行動。 為擴大行動規(guī)模及效果，聯(lián)合會牽頭開展“2024年建材行業(yè)以舊換新行動推廣會”等多種形式的推廣活動，面向消費者、政府、社會全方位推介重點參與企業(yè)及其實施方案，同時發(fā)布《建材行業(yè)以舊換新行動倡議書》，引導(dǎo)廣大企業(yè)積極參與“以舊換新”，共同推動家裝消費品換新。推廣活動得到了經(jīng)濟日報、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、央視網(wǎng)等20余家主流和行業(yè)媒體的報道，全網(wǎng)曝光量超1000萬，為進一步促進建材行業(yè)“以舊換新”行動營造良好輿論氛圍，發(fā)揮導(dǎo)向作用。重點參與企業(yè)通過行動也取得了顯著效果，其中九牧集團2024年“雙11”線上銷售額同比增長45%，東鵬集團2024年11月廣佛地區(qū)的零售整體業(yè)績增長率高達60%，佛山東鵬參與“以舊換新”的門店共計24家，訂單數(shù)同比增長92%，收款同比增長189.2%，均單值也實現(xiàn)了50%的增長。 《中國建材》雜志記者：從建材行業(yè)看，2025年“以舊換新”政策較2024年有哪些新的變化？ 中國建筑材料聯(lián)合會：2024年年底，中國建筑材料聯(lián)合會向國務(wù)院研究室、商務(wù)部、工信部等相關(guān)部門報送活動開展情況及政策建議，其中將家裝建材產(chǎn)品納入政策資金補貼范圍及擴大納入補貼的家裝建材品類相關(guān)建議得到采納，并在今年初國家發(fā)展改革委、財政部印發(fā)的《關(guān)于2025年加力擴圍實施大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新政策的通知》和商務(wù)部等六部門《關(guān)于做好2025年家裝廚衛(wèi)“煥新”工作的通知》中予以體現(xiàn)。 2025年，家裝廚衛(wèi)“煥新”政策最大的亮點是將家裝建材產(chǎn)品納入政策資金補貼范圍，這就給各地區(qū)開展家裝廚衛(wèi)“煥新”明確了資金來源，將改變2024年因為沒有明確資金渠道，導(dǎo)致只有部分地區(qū)開展家裝廚衛(wèi)“煥新”補貼的局面。 第二大變化就是明確提出要擴大納入補貼的家裝建材品類，使更多種類的家裝建材產(chǎn)品能參與補貼，豐富老百姓的家裝選材，也惠及更多建材企業(yè)。政策指出，補貼品類以裝修材料、衛(wèi)生潔具、家具照明、智能家居、居家適老化改造產(chǎn)品等五大類為主，各地結(jié)合本地產(chǎn)業(yè)特色、居民消費習(xí)慣和具體實施條件，自主確定各大類下具體品類。 第三個變化就是明確了補貼標(biāo)準(zhǔn)，保障了政策的統(tǒng)一執(zhí)行。政策指出，補貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于實際銷售價格（剔除所有折扣和優(yōu)惠后的價格）的15%；對購買1級及以上能效或水效標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的，應(yīng)不高于20%；居家適老化改造產(chǎn)品補貼標(biāo)準(zhǔn)可適度提高，應(yīng)不高于30%。 《中國建材》雜志記者：家裝廚衛(wèi)“煥新”政策提出補貼品類由各地結(jié)合本地產(chǎn)業(yè)特色、居民消費習(xí)慣和具體實施條件自主確定，中國建筑材料聯(lián)合會能否給出一個推薦目錄，供各地參考？
中國建筑材料聯(lián)合會：我們結(jié)合行業(yè)發(fā)展實際和去年建材行業(yè)以舊換新行動開展情況，根據(jù)前面講到的五個大類提出了一個品類推薦目錄，供各地在政策執(zhí)行時參考。 裝修材料類，包括門、窗、吊頂（含龍骨）、集成吊頂、防水材料（含防水卷材、防水涂料）、涂料、瓷磚、巖板、石材、地板、墻板（含集成墻面）、墻布、墻紙、暖氣片(含地暖、壁掛爐)、腳線、板材、石膏板、晾衣架、遮陽窗簾、保溫系統(tǒng)材料、隔音系統(tǒng)材料、廚衛(wèi)換氣扇、電線電纜、開關(guān)插座、管材管件等裝修材料和物品（含輔料及配件）。 衛(wèi)生潔具類，包括坐便器、面盆、浴室柜、浴缸、淋浴房或淋浴隔斷、淋浴器（含花灑）、浴霸（含風(fēng)暖）、洗水槽、水龍頭、拖布池等。 家具照明類，包括床、床架、床墊、沙發(fā)、茶幾、桌子（含兒童學(xué)習(xí)桌）、椅子、柜類、全屋定制家具（整體衣柜、櫥柜定制）、燈具等。 智能家居類，包括智能馬桶（含智能馬桶蓋）、智能門鎖、智能床（含智能床墊）、智能椅（含智能按摩椅、智能沙發(fā)）、智能開關(guān)（含智能插座）、智能照明、智能音響（箱）、智能窗簾、智能晾衣機（架）、可視門鈴、安防監(jiān)控、全屋智能產(chǎn)品（含系統(tǒng)和產(chǎn)品）等。 居家適老化改造補貼品類，則參照商務(wù)部等六部門《關(guān)于做好2025年家裝廚衛(wèi)“煥新”工作的通知》提出的《居家適老化改造補貼產(chǎn)品建議清單》。 《中國建材》雜志記者：下一步，中國建筑材料聯(lián)合會在推動家裝廚衛(wèi)“煥新”政策實施方面有哪些計劃？ 中國建筑材料聯(lián)合會：2025年，中國建筑材料聯(lián)合會將密切跟蹤各地政策落實情況，將建材行業(yè)“以舊換新”行動和“綠色建材下鄉(xiāng)”活動緊密結(jié)合，依托重點地區(qū)和領(lǐng)軍企業(yè)，繼續(xù)開展各種形式的推廣活動，組織引導(dǎo)更多行業(yè)企業(yè)積極參與家裝廚衛(wèi)“煥新”，為消費者提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和高效便捷的服務(wù)，推動建材消費品提質(zhì)擴需，讓更多高品質(zhì)建材產(chǎn)品惠及百姓生活。
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