近年來，家居建材行業面臨房地產市場放緩、消費市場疲軟等多重挑戰，在此背景下，國家密集出臺“以舊換新”政策，旨在通過補貼和優惠措施，激發存量房市場的消費潛力，推動建材行業的平穩增長和轉型升級。“2024年建材行業以舊換新行動”啟動以來，已形成涵蓋多品類建材產品的全國聯動模式，涉及輕質建材、陶瓷衛浴、家具地板等多個領域。日前，《中國建材》雜志記者采訪了中國建筑材料聯合會、九牧集團和紅星美凱龍的相關負責人，從不同視角深入了解建材行業“以舊換新”行動的進展、成效及未來規劃。
中國建筑材料聯合會
《中國建材》雜志記者：“以舊換新”政策對當前建材行業發展具有怎樣的重要意義？
中國建筑材料聯合會：推動消費品“以舊換新”是黨中央加快構建新發展格局、推動高質量發展作出的重大決策部署，是促消費、擴內需、穩增長的有力舉措，既利當前更利長遠。家居建材作為家裝消費品換新的主要領域，是改善老百姓居住條件、提升家居生活品質的重要載體。
“以舊換新”政策對當前階段建材行業穩增長具有重要意義。近年來，伴隨著房地產市場深度調整，建材行業需求減弱，面臨較大下行壓力。“以舊換新”政策有效刺激消費需求，激活存量房裝修市場，促進舊房翻新、廚衛等局部改造，對建材行業特別是家裝建材產品拉動效應明顯，帶動家居建材消費增長。另外，越來越多的老百姓在房屋裝修時，更加注重健康、綠色、低碳、智能，帶動了綠色建材等高品質建材產品的消費應用，這在創造新市場的同時，也促進了建材行業的綠色化轉型。 總的來說，“以舊換新”政策既利建材企業，也利消費者，希望更多建材企業能夠被納入其中，為廣大消費者提供價格優惠的優質產品和服務，讓“去舊更容易、換新更愿意”。 《中國建材》雜志記者：中國建筑材料聯合會在推動“以舊換新”政策實施方面開展了哪些重點工作？取得了怎樣的實效？
中國建筑材料聯合會：為貫徹落實“以舊換新”政策，推動家裝消費品換新，釋放家居建材消費潛力，中國建筑材料聯合會攜手中國建筑裝飾裝修材料協會、中國建材市場協會組織開展了“2024年建材行業以舊換新行動”，得到了行業企業的積極響應。經征集遴選，首批涵蓋八大家居建材品類的43家重點企業加入，制定各自以舊換新實施方案并統一發布。這些方案在全國范圍內企業各門店、線上平臺、家居賣場等多種渠道推開，為廣大消費者提供“送、拆、裝、收”等多樣化便利服務和讓利優惠措施，是行業目前涉及種類最全、覆蓋范圍最廣的“以舊換新”共同行動。 為擴大行動規模及效果，聯合會牽頭開展“2024年建材行業以舊換新行動推廣會”等多種形式的推廣活動，面向消費者、政府、社會全方位推介重點參與企業及其實施方案，同時發布《建材行業以舊換新行動倡議書》，引導廣大企業積極參與“以舊換新”，共同推動家裝消費品換新。推廣活動得到了經濟日報、人民網、新華網、央視網等20余家主流和行業媒體的報道，全網曝光量超1000萬，為進一步促進建材行業“以舊換新”行動營造良好輿論氛圍，發揮導向作用。重點參與企業通過行動也取得了顯著效果，其中九牧集團2024年“雙11”線上銷售額同比增長45%，東鵬集團2024年11月廣佛地區的零售整體業績增長率高達60%，佛山東鵬參與“以舊換新”的門店共計24家，訂單數同比增長92%，收款同比增長189.2%，均單值也實現了50%的增長。 《中國建材》雜志記者：從建材行業看，2025年“以舊換新”政策較2024年有哪些新的變化？ 中國建筑材料聯合會：2024年年底，中國建筑材料聯合會向國務院研究室、商務部、工信部等相關部門報送活動開展情況及政策建議，其中將家裝建材產品納入政策資金補貼范圍及擴大納入補貼的家裝建材品類相關建議得到采納，并在今年初國家發展改革委、財政部印發的《關于2025年加力擴圍實施大規模設備更新和消費品以舊換新政策的通知》和商務部等六部門《關于做好2025年家裝廚衛“煥新”工作的通知》中予以體現。 2025年，家裝廚衛“煥新”政策最大的亮點是將家裝建材產品納入政策資金補貼范圍，這就給各地區開展家裝廚衛“煥新”明確了資金來源，將改變2024年因為沒有明確資金渠道，導致只有部分地區開展家裝廚衛“煥新”補貼的局面。 第二大變化就是明確提出要擴大納入補貼的家裝建材品類，使更多種類的家裝建材產品能參與補貼，豐富老百姓的家裝選材，也惠及更多建材企業。政策指出，補貼品類以裝修材料、衛生潔具、家具照明、智能家居、居家適老化改造產品等五大類為主，各地結合本地產業特色、居民消費習慣和具體實施條件，自主確定各大類下具體品類。 第三個變化就是明確了補貼標準，保障了政策的統一執行。政策指出，補貼標準應不高于實際銷售價格（剔除所有折扣和優惠后的價格）的15%；對購買1級及以上能效或水效標準產品的，應不高于20%；居家適老化改造產品補貼標準可適度提高，應不高于30%。 《中國建材》雜志記者：家裝廚衛“煥新”政策提出補貼品類由各地結合本地產業特色、居民消費習慣和具體實施條件自主確定，中國建筑材料聯合會能否給出一個推薦目錄，供各地參考？
中國建筑材料聯合會：我們結合行業發展實際和去年建材行業以舊換新行動開展情況，根據前面講到的五個大類提出了一個品類推薦目錄，供各地在政策執行時參考。 裝修材料類，包括門、窗、吊頂（含龍骨）、集成吊頂、防水材料（含防水卷材、防水涂料）、涂料、瓷磚、巖板、石材、地板、墻板（含集成墻面）、墻布、墻紙、暖氣片(含地暖、壁掛爐)、腳線、板材、石膏板、晾衣架、遮陽窗簾、保溫系統材料、隔音系統材料、廚衛換氣扇、電線電纜、開關插座、管材管件等裝修材料和物品（含輔料及配件）。 衛生潔具類，包括坐便器、面盆、浴室柜、浴缸、淋浴房或淋浴隔斷、淋浴器（含花灑）、浴霸（含風暖）、洗水槽、水龍頭、拖布池等。 家具照明類，包括床、床架、床墊、沙發、茶幾、桌子（含兒童學習桌）、椅子、柜類、全屋定制家具（整體衣柜、櫥柜定制）、燈具等。 智能家居類，包括智能馬桶（含智能馬桶蓋）、智能門鎖、智能床（含智能床墊）、智能椅（含智能按摩椅、智能沙發）、智能開關（含智能插座）、智能照明、智能音響（箱）、智能窗簾、智能晾衣機（架）、可視門鈴、安防監控、全屋智能產品（含系統和產品）等。 居家適老化改造補貼品類，則參照商務部等六部門《關于做好2025年家裝廚衛“煥新”工作的通知》提出的《居家適老化改造補貼產品建議清單》。 《中國建材》雜志記者：下一步，中國建筑材料聯合會在推動家裝廚衛“煥新”政策實施方面有哪些計劃？ 中國建筑材料聯合會：2025年，中國建筑材料聯合會將密切跟蹤各地政策落實情況，將建材行業“以舊換新”行動和“綠色建材下鄉”活動緊密結合，依托重點地區和領軍企業，繼續開展各種形式的推廣活動，組織引導更多行業企業積極參與家裝廚衛“煥新”，為消費者提供更加優質的產品和高效便捷的服務，推動建材消費品提質擴需，讓更多高品質建材產品惠及百姓生活。
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